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住建部要求各地調房價年度目標須本月公布


中國指數研究院昨日發布最新報告稱,2011年2月,全國100個城市住宅的平均價格為8686元/平方米,環比上漲0.48%,100個城市中有80個城市的房價環比仍在上漲,反映出目前房價正處于一系列調控政策的消化階段。而針對去年來一直維持上漲態勢的房價,國家已要求各城市要在一季度公布年度房價控制目標。目前,銀川、貴陽、昆明已公布控制目標,南昌、太原、天津等少數城市已明確3月底前公布,廣東也已硬性要求各市在3月底前公布。

  昨日,中國指數研究院發布最新報告,2011年2月,全國100個城市住宅的平均價格為8686元/平方米,環比上漲0.48%;100個城市中,有80個城市的房價環比上漲,2個城市與上月持平,18個城市呈現環比下跌。

  環比漲幅居前的城市分別是:汕頭、宿遷、徐州、株洲、濰坊、福州、洛陽、南通、佛山、湛江,其中汕頭和宿遷漲幅介于2%-3%之間,徐州、株洲等城市價格漲幅在1%-2%之間。另有常熟、烏魯木齊等10個城市的漲幅也處于1%-2%之間,沈陽、中山等60個城市漲幅在1%以內。

  另外同比方面,北京、上海等十大城市同比上漲遠超15%,仍呈現全線上漲趨勢。中國指數研究院研究員分析,二月份環比上個月房價的漲幅不超過1%,呈現了高位持平狀態;而受各類調控政策疊加影響,目前全國樓市成交量皆全線下跌,北京、上海、廣州和深圳等一線城市的樓市成交量大幅萎縮,部分城市下跌幅度甚至達八成,房價下行壓力逐漸累積。

  住建部強調地方政府要切實負責控制房價

  有業內人士分析,雖然“新國八條”出臺后的2月,房價仍維持上漲態勢,但中央控制房價的決心不減。住建部部長姜偉新前日也再次強調,堅決遏制部分城市房價過快上漲,地方政府要切實承擔起責任。

  根據“新國八條”要求,2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,合理確定本地區年度新建住房價格控制目標,并于一季度向社會公布。要求各城市明確“限價”,這在近年的樓市調控中還是首次。

  根據公開信息,目前已有銀川、貴陽、昆明3市公布了2011年的年度房價控制目標。銀川市表示,2011年銀川市新建商品住房價格上漲幅度,要控制在當年城鎮居民人均可支配收入增幅以內,同比增幅要低于10%;貴陽市的目標是嚴格控制新建住房價格增幅不高于去年全國平均值;昆明則表示房價漲幅不能超過人均可支配收入增長水平。

  另有部分地方政府也已明確表示將按照“新國八條”要求,在3月底前公布。

  2月25日召開的廣東全省住房城鄉建設工作會議,就已明確要求各市提出本地區年度新建住房價格控制目標,并于一季度向社會公布。昨日,杭州出臺的《關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》,也表示將在3月底前向社會公布年度新建住房價格控制目標。此外,還有南昌、太原、天津等數個城市作出了3月底前公布的承諾。

  有業內人士分析,對于地方政府來說,控制目標訂高了,完成指標就有難度,訂得太低,又擔心中央不滿意,這對地方政府來說是一道難題。

2011/3/4

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